Dämmung: jetzt beantragen oder auf den neuen Bonus ab 2027 warten?
Seit der BEG-Reform vom 21. Juli 2026 kommt diese Frage bei mir fast wöchentlich auf den Tisch. Der Auslöser ist ein Zuschlag, der erst im ersten Quartal 2027 startet: fünf Prozentpunkte zusätzlich für die Dämmung der Gebäudehülle, der sogenannte WPB-Bonus. Wer sein Haus ohnehin in den nächsten Jahren dämmen will, überlegt verständlicherweise, ob ein weiterer Winter Wartezeit sich bezahlt.
Für einen Teil der Gebäude, mit denen ich hier arbeite, lautet meine Antwort: ja. Sie hängt allerdings nicht am Kalender, sondern am energetischen Zustand des Hauses.
Was hinter dem WPB-Bonus steht
WPB steht für "Worst Performing Building". Der Begriff ist nicht neu – in der Effizienzhaus-Förderung der KfW gibt es diesen Zuschlag schon länger. Neu ist, dass er ab dem ersten Quartal 2027 auch für Einzelmaßnahmen gilt, und zwar über die BAFA, die für Maßnahmen an der Gebäudehülle zuständig ist. Der Heizungstausch läuft weiterhin getrennt davon über die KfW.
Die Grundförderung für Dämmmaßnahmen bleibt bei 15 Prozent. Ab 2027 können fünf Prozentpunkte WPB-Bonus dazukommen. Der Zuschlag richtet sich gezielt an Gebäude, die energetisch am schlechtesten dastehen also an genau den Bestand, mit dem ich in Neustadt, am Haardtrand und im Raum Landau und Pfalz überwiegend zu tun habe.
Für die schlechtesten Gebäude ist das eine faktische Fördererhöhung
Auf der Hüllenseite wird durch die Reform nichts weggenommen, sondern etwas hinzugefügt. Ein Haus, das die WPB-Schwelle erreicht, kommt ab 2027 auf eine Förderquote von 20 Prozent statt 15 Prozent, sofern die Voraussetzungen für den Bonus erfüllt sind. Die Grundförderung selbst bleibt bei 15 Prozent, der Zuschlag tritt hinzu. Für ein ungedämmtes Sandsteinhaus in der Pfalz ist das die erste Verbesserung der Förderkonditionen seit längerer Zeit.
Das unterscheidet die Hüllenförderung deutlich vom Heizungstausch. Dort sinken der Klimageschwindigkeitsbonus und die förderfähigen Höchstbeträge ab Februar 2027 halbjährlich, jedes Wartehalbjahr kostet also Förderquote. Bei den Dämmmaßnahmen über die BAFA gibt es keine solche zeitliche Absenkung. Die Höchstgrenze für die erste Wohneinheit bleibt unverändert, gestaffelt wird allein nach der Zahl der Wohneinheiten. Wer wartet, verliert dort nach heutigem Stand nichts und bekommt ab 2027 den Zuschlag hinzu. Eine Garantie für die kommenden Jahre ist das nicht: Die Richtlinie läuft bis Ende 2030, geändert wurde sie zuletzt allerdings mitten in der Laufzeit. Diese beiden Förderwege werden in der öffentlichen Diskussion regelmäßig in einen Topf geworfen, obwohl sie in entgegengesetzte Richtungen laufen.
Nicht jedes alte Haus ist ein Worst Performing Building
Hier kippen viele Gespräche. Die Einstufung erfolgt seit der Reform über eine Rechnung. Bei Wohngebäuden muss der Endenergiebedarf mindestens 300 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr betragen, oder es muss ein Energiebedarfsausweis mit Klasse H vorliegen.
Entscheidend ist das Wort Bedarf. Ein Verbrauchsausweis genügt dafür nicht, und wer sparsam heizt, verschlechtert damit seine Aussichten auf den Bonus nicht denn der tatsächliche Verbrauch spielt keine Rolle. Gefragt ist eine Bedarfsberechnung, die bei Antragstellung höchstens ein Jahr alt sein darf.
Das Baujahr bleibt trotzdem ein brauchbarer erster Anhaltspunkt. Häuser, die vor 1957 entstanden sind und deren Außenwände nie gedämmt wurden, liegen nach meiner Erfahrung fast durchgängig über der Schwelle. Die frühere Fassung der Regelung hat solche Gebäude sogar allein über das Baujahr eingestuft. Seit der Reform führt dieser Weg nur noch bei Wohngebäuden mit mehr als fünf Wohneinheiten und zentraler Warmwasserversorgung sowie bei Nichtwohngebäuden zum Ziel – dort kann der Nachweis über Baujahr und Sanierungszustand der thermischen Hülle geführt werden. Beim Ein- und Zweifamilienhaus entscheidet die Berechnung.
Ein Haus derselben Bauzeit, bei dem in den Neunzigern das Dach gedämmt und die Fenster getauscht wurden, liegt oft unter der Schwelle – auch wenn es sich für die Bewohner keineswegs komfortabel anfühlt. Ohne Berechnung lässt sich das nicht entscheiden.
Bei Baudenkmalen und besonders erhaltenswerter Bausubstanz gelten weiterhin die abgesenkten U-Wert-Anforderungen. Das ist eine andere Regelung und ändert an der WPB-Schwelle nichts, denn die bezieht sich allein auf den Energiebedarf.
Zwei Einschränkungen, die ich früh anspreche
Der Bonus wird voraussichtlich nur für Maßnahmen gewährt, die aus einem individuellen Sanierungsfahrplan hervorgehen. Wer keinen iSFP hat und dafür antragsberechtigt wäre, bekommt den Zuschlag nicht. Für Eigentümer, die einen iSFP ohnehin planen, ist das kein Hindernis, für alle anderen eine Voraussetzung mit Vorlaufzeit.
Fenster sind vom WPB-Bonus ausgenommen. Er gilt für Dämmmaßnahmen an der Hülle, der Fenstertausch bleibt bei der Grundförderung. Wer also vor allem die Fenster angehen möchte, gewinnt durch Warten nichts.
Dazu kommt eine Begrenzung, die die Reihenfolge betrifft: Der Bonus wird für maximal drei Anträge pro Gebäude gewährt. Wer sein Vorhaben in fünf kleine Anträge zerlegt, verschenkt einen Teil davon. Das lässt sich planen, sollte aber vor dem ersten Antrag geklärt sein.
Dämmung und Wärmepumpe hängen zusammen
Der Förderzuschlag ist nicht der einzige Grund, die Hülle vor oder parallel zur Heizung zu betrachten. Eine gedämmte Hülle senkt die Heizlast, damit kommt die Wärmepumpe mit niedrigeren Vorlauftemperaturen aus und arbeitet über die gesamte Lebensdauer mit einer besseren Jahresarbeitszahl. Das schlägt sich jeden Winter in der Stromrechnung nieder, unabhängig davon, welcher Bonus im Antragsjahr gerade gilt.
Damit entsteht allerdings eine Spannung zu den Fristen: Auf der Heizungsseite spricht die Zeit gegen das Warten, auf der Hüllenseite dafür. Aus der Planungspraxis heraus halte ich den Weg für sinnvoll, die Wärmepumpe unter Berücksichtigung des geplanten Zielzustands zu dimensionieren und die Hüllenmaßnahmen später umzusetzen. Voraussetzung ist, dass die Dämmmaßnahmen zum Zeitpunkt der Heizungsplanung gerechnet vorliegen und ihre Umsetzung belastbar vereinbart ist. Bleibt die Dämmung aus, ist das Gerät zu knapp ausgelegt, und dieser Fehler lässt sich später nur mit erheblichem Aufwand korrigieren. Das ist eine Planungsentscheidung, keine Vorgabe der Förderrichtlinie – und sie setzt einen Fahrplan voraus.
Der iSFP gewinnt durch die Reform an Gewicht
Der individuelle Sanierungsfahrplan war schon vor der Reform das Instrument, mit dem sich die Reihenfolge der Maßnahmen klären lässt. Jetzt kommen zwei Dinge hinzu: Er ist ab 2027 aller Voraussicht nach die Zugangsvoraussetzung für den WPB-Bonus, und er verdoppelt die förderfähigen Höchstgrenzen für Maßnahmen an der Hülle. Beides betrifft dieselben Gebäude, für die sich das Warten überhaupt lohnt.
Beim iSFP-Bonus selbst, ebenfalls fünf Prozentpunkte, gelten seit der Reform neue Regeln. Er wird erst gewährt, wenn ein förderfähiges Mindestinvestitionsvolumen erreicht ist, und nur auf den Betrag oberhalb dieser Grenze. Beim Einfamilienhaus liegt die Schwelle bei 30.000 Euro förderfähiger Kosten. Für kleinere Einzelmaßnahmen greift dieser Bonus damit nicht mehr, und das sage ich Interessenten offen, wenn ihr Vorhaben in diesem Bereich liegt.
Daraus folgt eine Konsequenz für den Zuschnitt der Anträge. Maßgeblich ist das Volumen im einzelnen Antrag. Wer seine Dämmmaßnahmen über mehrere Jahre in kleinen Schritten beantragt, kann die Schwelle in jedem Antrag verfehlen und den Bonus nie erreichen. Wer dieselben Maßnahmen bündelt, kommt darüber hinaus und bekommt den Zuschlag auf den überschießenden Teil. Bei einem Sandsteinhaus, an dem Dachfläche und Kellerdecke ohnehin anstehen, ist das eine Frage der Planung und nicht der Kosten. Dieselbe Überlegung gilt für die Begrenzung des WPB-Bonus auf drei Anträge je Gebäude.
Gegenläufig wirkt dabei, dass die Höchstgrenze je Wohneinheit und Kalenderjahr gilt. Wer sein Vorhaben über mehrere Jahre streckt, bekommt beim förderfähigen Kostenrahmen wieder Spielraum, kann aber die Schwelle für den iSFP-Bonus im einzelnen Antrag verfehlen. Diese beiden Effekte gegeneinander abzuwägen gehört in die Planung und nicht in den Antrag.
Eine Einordnung gehört dazu. Der Bonus wirkt nur auf den Anteil oberhalb der Schwelle, sein Effekt auf die Förderquote des Gesamtvorhabens fällt deshalb geringer aus, als die fünf Prozentpunkte zunächst nahelegen. Auf die Heizungsförderung wirkt er überhaupt nicht, dort ist kein iSFP-Bonus vorgesehen. Was auf der Hüllenseite hinzukommt, federt die sinkende Heizungsförderung also über die Gesamtrechnung eines mehrjährigen Vorhabens ab, nicht innerhalb eines einzelnen Antrags.
Der Fahrplan selbst wird weiterhin gefördert. Er liefert die Bedarfsberechnung, die für die WPB-Einstufung ohnehin gebraucht wird, und er zeigt vor der ersten Handwerkerrechnung, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge zusammenpassen. Ein Fahrplan, der im Herbst oder Winter entsteht, ist im ersten Quartal 2027 noch aktuell genug für einen Antrag.
Wann ich vom Warten abrate
Wenn bauliche Dringlichkeit besteht, hat die Förderung keinen Vorrang. Ein undichtes Dach, eindringende Feuchte oder ein Schaden am Mauerwerk warten nicht auf ein Quartal, und die Folgekosten übersteigen den Zuschlag schnell.
Wenn das Gebäude die Schwelle nicht erreicht, bringt Warten nichts. Dann ist der Bonus keine Option und die Maßnahme kann sofort angegangen werden. Für den Fenstertausch gilt dasselbe.
Und ein Vorbehalt gilt in allen Fällen: "Erstes Quartal 2027" ist kein Datum. Bis der Richtlinientext und die Antragsstrecke tatsächlich stehen, bleibt eine Unschärfe von Wochen. Wer seine Handwerkertermine daran ausrichtet, sollte diesen Spielraum einplanen. Kapazitäten im Frühjahr sind im Übrigen ohnehin knapp.
Wenn eine Effizienzhaus-Sanierung im Raum steht
Ein Punkt, der bei dieser Entscheidung mitgedacht werden muss: Seit der Reform gilt eine Sperrfrist zwischen den Förderwegen. Nach Abschluss eines über die BEG Einzelmaßnahmen geförderten Vorhabens sind drei Jahre abzuwarten, bevor eine Förderung zum Effizienzhaus beantragt werden kann. Umgekehrt gilt dasselbe. Die Frist betrifft nur Zusagen, die auf den neuen Richtlinien ab 21. Juli 2026 beruhen.
Wer sein Haus mittelfristig auf einen Effizienzhausstandard bringen will, sollte deshalb nicht vorher schnell noch eine Einzelmaßnahme mitnehmen.
Was ich Eigentümern derzeit empfehle
Die Entscheidung über den Zeitpunkt lässt sich erst treffen, wenn die Zahl auf dem Tisch liegt. Deshalb rate ich dazu, die Bedarfsberechnung jetzt anzugehen und die Terminfrage danach zu klären. Der Fahrplan zeigt, ob der Bonus für Ihr Gebäude überhaupt erreichbar ist, und er ist zugleich die Bedingung dafür, ihn später zu bekommen.
Ich verkaufe keine Dämmstoffe und keine Heizungen. Wenn die Berechnung ergibt, dass Ihr Haus die Schwelle nicht erreicht, sage ich Ihnen das, und dann sprechen wir über den sinnvollsten Zeitpunkt ohne Rücksicht auf diesen einen Zuschlag.
Für Gespräche über Gebäude im Raum Neustadt an der Weinstraße, am Haardtrand, um Landau und Speyer erreichen Sie mich über das Kontaktformular oder Telefonisch.
Stand: September 2026. Grundlage ist die Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen, im Bundesanzeiger bekanntgemacht am 27. August 2026 und rückwirkend zum 21. Juli 2026 in Kraft, sowie die begleitenden Veröffentlichungen von BMWE, KfW und BAFA. Die Ausgestaltung des WPB-Bonus für Einzelmaßnahmen steht erst mit dem Start im ersten Quartal 2027 endgültig fest. Maßgeblich ist die bei Antragstellung gültige Fassung.
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Sanierungsfahrplan (iSFP) – die Grundlage für den WPB-Bonus: Ohne geförderten Sanierungsfahrplan gibt es den Zuschlag ab 2027 nicht. Er klärt zugleich die richtige Reihenfolge der Maßnahmen.
Energieausweis – der Nachweis der WPB-Schwelle: Ob Ihr Gebäude die 300 Kilowattstunden erreicht, zeigt die Bedarfsberechnung die im idealerweise rechtsverbindlich mit Vorrort-Termin. Ein Verbrauchsausweis genügt dafür nicht.
Blog: Heizung tauschen 2026 oder 2027? Auf der Heizungsseite läuft die Förderung in die andere Richtung. Der Beitrag ordnet die Fristen der KfW-Heizungsförderung ein.
Blog: Innendämmung im Altbau: Bei Sandstein- und Fachwerkhäusern entscheidet die Planung über Erfolg oder spätere Bauschäden.
Förderantrag und Baubegleitung: Wenn die Planung steht, übernehme ich die Beantragung der Fördermittel und begleite die fachgerechte Umsetzung.
FAQ
Frage: Bekommt jedes alte Haus den WPB-Bonus?
Antwort: Nein. Entscheidend ist der rechnerische Energiebedarf, nicht das Alter. Beim Ein- und Zweifamilienhaus muss der Jahres-Endenergiebedarf bei mindestens 300 Kilowattstunden je Quadratmeter liegen oder ein Energiebedarfsausweis der Klasse H vorliegen. Viele nie sanierte Sandsteinhäuser erreichen diesen Wert, Häuser mit gedämmtem Dach und neueren Fenstern häufig nicht. Der Weg über das Baujahr 1957 steht seit der Reform nur noch Nichtwohngebäuden und Wohngebäuden mit mehr als fünf Wohneinheiten und zentraler Warmwasserversorgung offen.
Frage: Gilt der Bonus auch für neue Fenster?
Antwort: Nein. Der Zuschlag ist auf Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle begrenzt, also auf Außenwände, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen. Fenster, Außentüren und der sommerliche Wärmeschutz bleiben bei der Grundförderung von 15 Prozent. Für ein reines Fensterprojekt bringt Warten deshalb nichts.
Frage: Brauche ich dafür zwingend einen Sanierungsfahrplan?
Antwort: In aller Regel ja. Die Dämmmaßnahme muss Bestandteil eines geförderten Sanierungsfahrplans sein. Eine Ausnahme gilt nur, wenn der Eigentümer für die geförderte Energieberatung gar nicht antragsberechtigt ist. Da die Bedarfsberechnung bei Antragstellung höchstens ein Jahr alt sein darf, sollte der Fahrplan rechtzeitig vor dem Antrag entstehen, aber auch nicht zu früh.
Frage: Sollte ich dann auch den Heizungstausch aufschieben?
Antwort: Dort läuft die Entwicklung in die andere Richtung. Der Klimageschwindigkeitsbonus und der förderfähige Höchstbetrag für den Heizungstausch sinken ab Februar 2027 halbjährlich, Warten kostet dort also Förderung. Ein Grund zur Eile ist das trotzdem nicht. Eine Heizung, die unter Zeitdruck ausgesucht und zu knapp oder zu groß dimensioniert wird, kostet über ihre Laufzeit mehr, als der Bonus einbringt. Die Entscheidung gehört geplant, und zwar gemeinsam mit der Frage, was an der Hülle passieren soll.
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Quellen und fachliche Grundlagen
Richtlinie zur Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM): Fassung vom 17. Juli 2026, bekanntgemacht im Bundesanzeiger am 27. August 2026, insbesondere die Nummern 8.3.1 zu den Förderhöchstbeträgen, 8.4.2 zum iSFP-Bonus, 8.4.3 zum WPB-Bonus und 9 zur Zuständigkeit von BAFA und KfW.
Anhang „Worst-Performing-Buildings (WPB) im Sinne der BEG" vom 17. Juli 2026: Definition der WPB-Eigenschaft über Energiebedarfsberechnung, Ausweisklasse sowie Baujahr und Sanierungszustand.
FAQ zur Bundesförderung für effiziente Gebäude des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie: insbesondere A.3.2 zum Mindestinvestitionsvolumen, A.3.3 zum WPB-Bonus und A.5.4 zur Sperrfrist zwischen BEG EM und BEG WG.
Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA): Programmseite Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle mit den Förderhöchstgrenzen.
KfW-Förderprogramm 458: Heizungsförderung für Wohngebäude mit Klimageschwindigkeitsbonus und Degression der Höchstbeträge.
DIN V 18599: Energetische Bewertung von Gebäuden als Rechenbasis für die Ermittlung des Endenergiebedarfs.
Stand des Artikels: September 2026. Grundlage ist die im Bundesanzeiger bekanntgemachte Fassung der BEG-Einzelmaßnahmen-Richtlinie. Die Ausgestaltung des WPB-Bonus steht erst mit dem Start im ersten Quartal 2027 endgültig fest. Maßgeblich ist die bei Antragstellung gültige Fassung.
Autor: Diethelm Engler
Energieeffizienz-Experte - Baupraxis
Finanzökonom
Schwerpunkt: energetische Beratung von Altbauten
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